Ev Kredisi Alırken Bilmeniz Gereken 8 Kavram

Konut kredisi süreci, kavramlara hâkim olduğunuzda çok daha rahat ilerliyor.

1. Ekspertiz değeri

Bankanın anlaşmalı kuruluşunun belirlediği değerdir. Kredi tutarı satış fiyatına göre değil, bu değere göre hesaplanır.

2. Kredi/değer oranı

Bankaların konut değerinin belirli bir yüzdesine kadar kredi verdiği orandır; kalan kısım peşinat olarak sizden beklenir.

3. Vade ve taksit dengesi

Uzun vade taksiti düşürür ama toplam maliyeti belirgin şekilde artırır. İki senaryoyu toplam geri ödeme üzerinden karşılaştırın.

4. Dosya masrafı ve ipotek ücreti

Kredi tutarına göre değişen bu kalemler toplam maliyete dâhil edilmelidir.

5. Hayat ve konut sigortası

Bankalar genellikle kredi süresince sigorta talep eder; poliçeyi başka bir şirketten yaptırma hakkınız vardır.

6. Erken kapama

Krediyi erken kapatırken kalan anaparaya göre hesaplanan bir erken ödeme tazminatı uygulanabilir.

7. Ara ödeme

Dönem dönem yapılan ara ödemeler, vadeyi ya da taksiti düşürerek toplam faiz yükünü azaltır.

8. Kredi notu

Başvurudan önce kredi notunuzu kontrol edin; düşük not, faiz oranını doğrudan etkiler.